Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Коммерческий найм жилого помещения с правом выкупа в санкт петербурге

С 6 апреля года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения. Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется. Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения. Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от Ответ: Государственный жилищный фонд это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Санкт-Петербургу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Петербурге откажутся от коммерческого найма жилья для очередников

Об утверждении Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Утвердить Административный регламент Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством.

Пункт 1 распоряжения Жилищного комитета от Пункт 3 распоряжения Жилищного комитета от Пункт 5 распоряжения Жилищного комитета от Пункт 11 распоряжения Жилищного комитета от Пункт 6 распоряжения Жилищного комитета от В пункте 1 распоряжения Жилищного комитета от Признать утратившими силу:. Распоряжение Жилищного комитета от Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.

Председатель Жилищного комитета В. Внесен в Реестр нормативных правовых актов Санкт-Петербурга 12 сентября года Регистрационный N Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителем и Жилищным комитетом при предоставлении государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством далее - государственная услуга , в сфере жилищной политики.

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту. Заявителями являются:. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, избравшие в качестве формы содействия приобретение жилых помещений целевым назначением;. Граждане, являющиеся нанимателями и или собственниками жилых помещений комнат в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;.

Граждане, занимающие жилые помещения по договорам найма, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, предоставленных в аренду организациям в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений;. Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по причине аварийного или ветхого состояния, при условии проведения гражданами необходимого ремонта и устранения аварийного или ветхого состояния;.

Граждане из числа реабилитированных репрессированных народов, проживающие в жилых помещениях, построенных в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти и или органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятыми до 1 января года, в целях организации на территории Санкт-Петербурга компактных поселений таких граждан;. Граждане - участники целевой программы Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы" , утвержденной Законом Санкт-Петербурга от Жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга предоставляются заявителям по договорам купли-продажи в рамках Целевой программы, включенным в список в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Список формируется из числа заявителей, обратившихся до утверждения годового жилищного плана на соответствующий финансовый год, с учетом наиболее ранней даты постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, а также наличия первоочередного права на включение в Список.

Первоочередное право на приобретение жилых помещений в рамках Целевой программы имеют следующие ее участники: являющиеся нанимателями и или собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" , утвержденной Законом Санкт-Петербурга от Граждане, являющиеся нанимателями и или собственниками членами семьи нанимателей и или собственников жилых помещений комнат в коммунальных квартирах, в случае, если в результате продажи свободных жилых помещений данные коммунальные квартиры становятся отдельными;.

Граждане, занимающие жилые помещения по договорам, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятых в связи со вступившими в силу решениями суда о выселении таких граждан из предоставленных им для проживания в связи с характером их трудовых отношений жилых помещений, находящихся в частной собственности;.

Следующие категории граждан, проживающие в Санкт-Петербурге, в отношении которых принято решение Правительства Санкт-Петербурга при условии принятия Законодательным Собранием Санкт-Петербурга по представлению Губернатора Санкт-Петербурга рекомендательного решения о продаже жилых помещений:. Являющиеся чемпионами, серебряными и бронзовыми призерами Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга, и их тренеры.

Имеющие официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии спорта, имеющие государственные награды, почетные звания, если они входят или входили в составы спортивных сборных команд Российской Федерации по различным видам спорта от Санкт-Петербурга и проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет. Являющиеся лауреатами государственных премий Российской Федерации, лауреатами премий Президента Российской Федерации, лауреатами премий Правительства Российской Федерации и премий Правительства Санкт-Петербурга.

Имеющие официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, законодательства и просвещения в том числе гражданам, имеющим государственные награды, почетные звания и проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее трех лет.

Заявители, указанные в пункте 1. Юридические лица, учредителем участником, акционером, членом которых является Санкт-Петербург, созданные для непосредственной реализации целевых программ Санкт-Петербурга, направленных на оказание содействия в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий далее - юридические лица.

Представлять интересы заявителя вправе: доверенное лицо либо законный представитель опекун, попечитель , имеющие следующие документы: документ, удостоверяющий личность ;. В качестве документа, удостоверяющего личность, предъявляются: паспорт гражданина Российской Федерации; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта; предусмотренное административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации далее - МВД России по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации , утвержденным приказом МВД России от Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги.

В предоставлении государственной услуги участвуют:. Жилищный комитет. Адрес: , Санкт-Петербург, пл. Островского, д. График работы: с 9. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час. Телефон "горячей линии" Жилищного комитета ; Адрес сайта и электронной почты: www. Адрес: , Санкт-Петербург, ул.

Бронницкая, д. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии далее - Росреестр. Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресе сайта и адресе электронной почты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Адрес: , Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. График работы: понедельник-четверг прием документов с 9. Справочный телефон: Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресе сайта и адресе электронной почты МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области: Адрес: , Санкт-Петербург, Суворовский пр.

Администрации районов Санкт-Петербурга. Адрес: , Санкт-Петербург, Таврическая ул. График работы: понедельник-четверг с 9. Энгельса, д. Места нахождения, график работы и справочные телефоны отделений ПФР указаны на сайте: www. Справочный телефон: ; Адрес электронной почты: электронные обращения в Пенсионный фонд Российской Федерации принимаются на сайте www.

Федеральная налоговая служба далее - ФНС Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах, адресе сайта и адресе электронной почты Управления Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу.

Адрес: , Санкт-Петербург, наб. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" далее - МФЦ Адрес: , Санкт-Петербург, ул. График работы: понедельник - четверг с 9. Центр телефонного обслуживания МФЦ: Места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений МФЦ указаны на Портале "Государственные и муниципальные услуги функции в Санкт-Петербурге" Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде далее - Портал в разделе "Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге МФЦ ".

Перед предоставлением государственной услуги заявителям не требуется дополнительных обращений в иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и организации. Информация об исполнительных органах государственной власти и учреждениях, участвующих в предоставлении государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги, информация по вопросам предоставления государственной услуги заявителями может быть получена: при личном обращении; при письменном обращении; при обращении по адресам электронной почты, указанным в пункте 1.

В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Жилищным комитетом, МФЦ и СПб ГБУ "Горжилобмен" обеспечивается: для лиц со стойким нарушением функции зрения: выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне белом или желтом и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля; обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов крупный шрифт или аудиофайлы ; для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод; для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

Наименование государственной услуги: принимать решения о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством. Краткое наименование государственной услуги: продажа жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением. Государственная услуга предоставляется Жилищным комитетом во взаимодействии с органами организациями , указанными в пункте 1.

Жилищный комитет: осуществляет прием документов, необходимых для принятия решения о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением от граждан, указанных в пункте 1. За предоставлением государственной услуги заявители, за исключением заявителей, указанных в пункте 1. Пункты, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги посредством МФЦ, вступают в силу после дополнения Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге , утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от МФЦ осуществляет прием заявлений и документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением по договору купли-продажи от заявителей, указанных в пунктах 1.

СПб ГБУ "Горжилобмен" осуществляет: прием документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением по договору купли-продажи от заявителей, указанных в пунктах 1.

Запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, представляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг , утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Результатом предоставления государственной услуги: для заявителей, указанных в пунктах 1.

Результат предоставления государственной услуги учитывается в программно-техническом комплексе "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге". Срок предоставления государственной услуги: 60 рабочих дней со дня представления в СПб ГБУ "Горжилобмен" заявления и документов, указанных в пунктах 2. Пункт в редакции, введенной в действие с 13 декабря года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 12 декабря года N р.

Для заявителей, указанных в пунктах 1. Абзац в редакции, введенной в действие с 13 декабря года распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 12 декабря года N р. Срок принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи составляет 55 рабочих дней со дня представления в СПб ГБУ "Горжилобмен" заявления и документов, указанных в пунктах 2.

Срок направления заявителю уведомления о принятом Жилищным комитетом решении о продаже об отказе в продаже жилого помещения составляет 5 рабочих дней со дня получения СПб ГБУ "Горжилобмен" копии распоряжения Жилищного комитета, либо подписанного Жилищным комитетом уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги.

Для заявителей, указанных в пункте 1. Приостановление предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги: Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая ; Федеральный закон от Жилищный кодекс Российской Федерации ; Федеральный закон от Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:.

К таким документам могут быть отнесены заключенные в соответствии с законодательством Российской Федерации договор об отчуждении жилого помещения например, купли-продажи, мены, дарения , акт свидетельство, договор о приватизации жилого помещения; вступивший в законную силу судебный акт решение или определение суда в отношении права собственности на жилое помещение; свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию; договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан; договор участия в долевом строительстве и документ о передаче объекта долевого строительства; договор об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве.

При принятии решения о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, в том числе с рассрочкой платежа гражданам, указанным в пункте 1. При принятии решения о продаже жилых помещений юридическим лицам целевым назначением: заявка на приобретение жилых помещений целевым назначением согласно приложению N 4 к настоящему Административному регламенту; учредительные документы юридического лица устав, учредительные договоры ; решение о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности; заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации, об остаточной стоимости жилого помещение государственного жилищного фонда.

Требования к оформлению документов, необходимых для получения государственной услуги: Заявление о предоставлении государственной услуги заполняется заявителем либо его представителем или законным представителем.

Заявление заверяется личной подписью заявителя и всеми совершеннолетними членами семьи либо его представителя доверенного лица членов семьи заявителя , либо законного представителя с приложением документов, указанных в пункте 2. При обращении за получением государственной услуги от имени заявителя доверенного лица либо законного представителя последний представляет документы, указанные в пункте 1.

Копии представляемых гражданами документов должны быть нотариально удостоверены.

Выкуп жилых помещений государственного жилищного фонда

Городской парламент одобрил поправки к закону "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга", которые отменяют норму о предоставлении жилых помещений по договорам коммерческого найма. При этом ранее заключенные с гражданами договоры коммерческого найма будут действовать и по желанию граждан продлеваться, сообщил представитель губернатора в Законодательном собрании Юрий Шестериков. Условия выкупа будут льготными: с рассрочкой платежа на 5 лет и понижающим коэффициентом к рыночной стоимости.

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме.

Об утверждении Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Утвердить Административный регламент Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством. Пункт 1 распоряжения Жилищного комитета от Пункт 3 распоряжения Жилищного комитета от

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. За 60 минут до закрытия центра прекращается выдача талонов электронной очереди на приём и выдачу документов. Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:. Договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. При этом, если договор найма заключен на срок до одного года краткосрочный наем , то такой договор может быть основанием только для оформления регистрации по месту пребывания. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет:. Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. В иных случаях, с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

Phone or email. СПб , сегодня в МФЦ у меня не приняли документы,т. В какой кабинет идти в Горжилобмен? Любовь , ой, я начинаю волноваться, собирались заявление подавать на выкуп в апреле-мае.

В каждом городе России существуют люди, которые имеют право на помощь государства в получении квартиры. Это: военные, молодые семьи, многодетные, жильцы коммунальных квартир и т.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Югорчанам рассказали, как грамотно составить договор коммерческого найма жилого помещения

.

.

Коммерческий найм жилья, находящегося в собственности Стоимость оплаты коммерческого найма жилого помещения будет в несколько раз ниже рыночной. Кроме того, таким гражданам предоставят право выкупа комнаты с содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понуждение к заключению договора социального найма
Комментариев: 3
  1. frucsettfi

    Да ты открыл америку!

  2. sriniced

    Ролик ни о чём, полезной информации 0

  3. Рената

    Сознавая историческую ответственность за судьбу России,

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.